Pavilhão/Galpão Salão Comercial

Galpão Empresarial Metropolitano | Zona Industrial – Sorocaba/SP

Apresentamos este moderno galpão industrial de alto padrão, localizado na Zona Industrial de Sorocaba. Projetado para atender às mais exigentes demandas logísticas e industriais, o empreendimento oferece infraestrutura completa, segurança e excelente localização estratégica.

Informações do imóvel:

• Terreno: 2.600 m²
• Área construída: 2.300 m²
• IPTU: R$ 1.633,48 (mensal)
• Condomínio: R$ 1.870,16 (mensal)
• Em fase final de obra (previsão: 3 meses para conclusão)

Estrutura e Diferenciais

• Condomínio fechado com segurança 24h (bunker) e monitoramento perimetral 100% por vídeo
• Vias largas de 20 metros
• Conectividade por fibra óptica
• Energia instalada: 95 kVA
• Caixa d’água com capacidade para 60.000 litros
• Pé-direito total: 12 m / livre: 10 m
• Piso industrial com resistência para 10 toneladas
• Preparado para:
• Ponte rolante de até 10 toneladas
• Elevador para 6 pessoas
• 2 portões frontais automáticos (~7 m de altura) com motor de 1 tonelada
• 2 docas frontais elevadas para carretas e caminhões
• 2 portões laterais automatizados com acesso em nível
• Amplo mezanino administrativo com sanitários
• Estacionamento exclusivo para mais de 20 veículos
• Cobertura em telhas termoacústicas PIR (isolamento térmico e acústico)

Proximidades:

• Rancho da Tilápia
• Pesqueiro Mirante
• Posto de gasolina
• UPA Éden
• Banco do Brasil – Éden
• Universidade Paulista (UNIP)
• Uzna
• Farmácias e comércios locais

Valores

• Venda: R$ 11.800.000,00
• Locação: R$ 63.900,00/mês

📞 Entre em contato para mais informações (15)99274-8008 e agende uma visita!

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